热门标签: ppp 酒店 老年公寓 公共服务 电商 太阳能 医院 天然气 教育

停车场开发可行性研究报告

相关会员
可研

  • 资料价格: 24
  • 文件类型:pdf
  • 资料大小:824.62 KB
  • 上传时间:2018-08-06 16:18:06
  • 标签:停车场开发可行性研究报告
  • 下载次数: 5


(7天内重复下载不累计消耗积分)

目录
第一章  工程概况 1
1.1 项目概述 1
1.2 项目编制依据及范围 4
1.3 结论及建议 6
第二章  项目建设背景及必要性 8
2.1 项目建设背景 8
2.2 项目建设必要性 10
第三章  建设内容及规模 13
3.1 建设内容 13
3.2 建设规模 13
第四章  建设场址及建设条件 15
4.1 建设场址 15
4.2 建设条件 15
第五章  工程建设方案 19
5.1 设计依据 19
5.2 工程设计原则 19
5.2 停车场总体规划方案 20
5.3 停车场交通组织设计 21
5.4 智能停车场管理系统方案 25
5.6 建筑方案 29
第六章  项目公用工程方案 34
6.1 电气工程 34
6.2 给排水设计 37
第七章 环境影响评价 40
7.1 环境保护的原则 40
7.2 采用的环境保护法规及标准 40
7.3 施工期污染及防治措施 41
7.4 营运期主要污染源及防治措施 46
7.5 环境影响分析结论与建议 47
第八章  节能分析 49
8.1 用能标准和规范 49
8.2 能源消耗 50
8.3 节能措施 50
第九章  劳动安全卫生与消防 53
9.1 设计的主要依据 53
9.2 主要危害因素分析 53
9.3 采取的安全措施 54
9.4 劳动卫生 56
9.5 防雷与消防安全 56
9.6 预期效果及评价 58
第十章  项目实施进度 59
10.1 项目进度计划建议 59
10.2 工程进度安排 59
第十一章  企业组织与劳动定员 61
11.1  企业组织及工作制度 61
11.2  劳动定员 62
11.3 人员来源及培训 63
第十二章 项目招标方案 64
12.1 编制依据 64
12.2 招标方式 64
12.3 招投标程序 65
12.4招标基本情况 66
第十三章  投资估算 68
13.1  投资估算 68
13.2  投资估算内容 69
13.3  项目投资费用 69
第十四章  经济效益评价 73
14.1 经济效益评价计算依据 73
14.2 成本及成本总费用估算 73
14.2 营业收入估算 74
14.3财务评价 75
第十五章  社会评价和风险分析 78
15.1 社会评价 78
15.2 风险分析 81
第十六章  结论及建议 83
16.1 结论 83
16.2 建议 83

第一章  工程概况
1.1 项目概述
1.1.1 项目名称
某某县新老城区停车场建设项目.
1.1.2 项目建设单位
某某县公安局
1.1.3项目建设性质
新建
1.1.4建设地点
本项目位于某某县G238国道旁。
1.1.5项目建设规模和内容
本项目用地面积约为100亩(约66666.4㎡),分为四大板块:交通事故及社会车辆停车区用地72亩(其中:社会车辆停车场用地32亩,交通事故车辆停车场用地40亩);仓储及物流区用地18亩;汽车修理区用地5亩;办公、后勤区用地5亩。总建筑面积为15936㎡,其中综合楼建筑面积3600㎡(4F),后勤楼建筑面积2400㎡(3F),仓储中心建筑面积7500㎡,修理厂建筑面积2400㎡(1F),门卫室3个共36㎡。建筑占地面积8636㎡,建筑密度12.95%,绿化率8.75%,道路硬化及停车场面积52200㎡(其中:小汽车停车位1300个(含事故车),大货车停车位200个)。及供水、供电等配套设施工程。
1.1.6项目建设周期
根据建筑工程的相关定额和类似工程,建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况,项目实施期12个月。
1.1.7总投资及资金筹措
项目总投资为4994.39万元,其中:工程费用3825.92 万元(建筑工程费3025.92万元,设备及工器具购置费740万元,安装工程费60万元)、工程其他费781.94万元、预备费276.47万元、铺底流动资金110.06万元。
资金来源:全部由建设单位自筹解决。
1.1.8主要技术经济指标表
序号 名称 单位 数量 备注
1 总占地面积 ㎡ 66666.4 100亩
2 总建筑面积 ㎡ 15936




中 综合楼 ㎡ 3600 4F
后勤楼 ㎡ 2400 3F
仓储中心 ㎡ 7500
修理厂 ㎡ 2400 1F
门卫 ㎡ 36
3 绿化 ㎡ 5830.4
4 道路硬化及停车场 ㎡ 52200
5 项目总投资与资金筹措
5.1 项目总投资 万元 4994.39
5.1.1 建设投资 万元 4884.33
5.1.2 建设期利息 万元 0.00
5.1.3 铺底流动资金 万元 110.06
5.2 资金来源 万元 4994.39
5.2.1 企业自筹 万元 4994.39
5.2.2 银行贷款 万元
5.2.3 中央预算内资金补助 万元 0.00
6 财务指标
6.1 年平均营业收入 万元 3519.30
6.2 年平均营业税金及附加 万元 361.96
6.3 年平均总成本费用 万元 2322.31
6.4 利润总额(年平均) 万元 835.03
6.5 年平均所得税 万元 208.76
6.6 投资利润率 % 16.72
6.7 全投资内部收益率(所得税后) % 15.36
6.8 全投资内部收益率(所得税前) % 19.60
6.9 全投资静态回收期(所得税后) 年 7.17
6.10 全投资静态回收期(所得税前) 年 6.02
6.11 全投资财务净现值(I=12%)(所得税后) 万元 989.82
6.12 全投资财务净现值(I=12%)(所得税前) 万元 2310.20
6.13 BEP(盈亏平衡点) % 36.43
1.2 项目编制依据及范围
1.2.1 编制依据
(1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
(2)《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》(国发[2012]21号);
(3)中共江西省委、江西省人民政府贯彻落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》的实施意见(赣发[2012]8号);
(4)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014);
(5)《江西省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
(6)《抚州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;