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某某区文化馆改造暨装修项目 可行性研究报告

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  • 标签:文化馆改造暨装修项目 可行性研究报告,文化馆改造,装修可以学习研究报告
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目 录
1 总论 1
1.1 项目概况 1
1.2 研究内容和编制依据 2
1.3 结论及建议 3
2 某某区域内文化馆概况 5
3 项目建设的背景及必要性 7
3.1 项目建设的背景 7
3.2 项目建设的必要性 9
4 项目现状、定位及改造装修设想 13
4.1 项目现状 13
4.2 项目建设目标与定位 16
4.3 改造装修设想 18
5 项目选址及建设条件 19
5.1 项目建设地点 19
5.2 建设条件 21
6 设计方案 22
6.1 设计概述及说明 22
6.2 舞台设计 28
6.3 灯光系统设计 34
6.4 音响系统设计 38
6.5 机电改造说明 42
7 节能设计专篇 58
7.1 用能标准和节能规范 58
7.2 能耗种类及能源供应情况 58
7.3 各类能耗指标计算 59
7.4 主要节能降耗措施 60
7.5 节能效果分析及能耗情况汇总表 62
8 环境影响评价 64
8.1 环境影响评价标准 64
8.2 施工期环境影响分析 65
8.3 营运期环境影响分析 67
8.4 环境影响评价结论及建议 69
8.5 劳动安全 69
9 项目管理及实施进度 71
9.1 项目建设期组织管理 71
9.2 项目实施进度 72
9.3 项目运营期管理 73
10 项目招投标方案 74
10.1 招标范围 74
10.2 招标组织形式 74
10.3 招标方式 74
11 社会稳定风险分析 78
11.1 编制依据 78
11.2 项目概况 79
11.3 项目风险源预选 79
11.4 项目风险等级与风险对策 80
12 工程质量安全分析 84
12.1 编制依据 84
12.2 工程地质影响及安全防范措施 84
12.3 自然环境影响及安全防范措施 84
12.4 建设方案影响及安全防范措施 85
12.5 外部设施影响及安全防范措施 88
12.6 工程组织实施影响及安全防范措施 88
13 投资估算及资金筹措 91
13.1 估算依据 91
13.2 投资估算 91
13.3 资金筹措 94
14 社会效益分析 95
15 综合评价及结论 97
16 附件 99

1总论
1.1项目概况
1.项目名称:某某区文化馆改造暨装修项目
2.主管单位:上海市某某区文化局
3.建设单位:上海市某某区第二文化馆(上海市雅庐书场)
4.建设地点:上海市某某区重庆南路308号
5.建设类别:文化
6.建设性质:改造暨装修
7.建设内容及规模:本项目主要为室内外装修,设备、设施改造及更换。新某某区文化馆总建筑面积约14654m2,其中地上面积约12172m2(地上7层)、地下面积2482m2(地下2层),除了装修不久的老相机博物馆(B1)、上海浩视品牌策划公司场地(B1)、MAO音乐交流演出中心(3F)、多功能展览展示厅(5F)不列入改造装修范围外,其余部位均实施改造装修,共计装修面积约为10850 m2(地上9030m2,地下1820 m2)。
8.投资估算及资金筹措:本项目总投资为8239万元,其中:建筑安装工程费6069.4万元,设备及工器具购置费1022.0万元,工程建设其他费803.7万元,预备费343.7万元。本项目建设资金由某某区财力资金投入。
9.建设周期:项目目前已进入筹建阶段,计划于2014年1月前完成项目立项审批、项目招标及办理各项前期手续。2014年2月底前正式开工建设,年底竣工,建设工期约10个月。
1.2研究内容和编制依据
1.2.1研究内容
我院受建设单位的委托,对某某区文化馆改造暨装修项目进行可行性研究报告编制,内容包括:项目建设的背景及必要性、项目现状、定位及改造装修设想、项目选址及建设条件、设计方案、节能设计专篇、环境影响评价、项目管理及实施进度、项目招投标方案、社会稳定风险分析、工程质量安全分析、投资估算及资金筹措、社会效益分析等。
1.2.2编制依据
1.中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》(2007年8月)
2.《一级文化馆的评估标准》
3.住房和城乡建设部 国国家发展和改革委员会 关于批准发布《文化馆建设标准》的通知(建标[2010]136号)
4.上海市社区公共文化服务规定(上海市人民代表大会常务委员会公告第58号)
5.建设项目经济评价方法与参数(第三版)
6.国家颁布的有关政策、法规、法令、规范、定额、税费等文件
7.《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》(中华人民共和国国家发展计划委员会,1983年2月)
8.《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》(中华人民共和国国家发展计划委员会第9号令)
9.其他国家和拟建地区的建设政策、法令和法规
10.业主提供的其他资料
1.3结论及建议
经研究和充分论证,本项目得出以下主要结论和建议:
1.项目的建设是必要的:本项目的建设是积极履行公共文化服务职责,拓宽公共文化服务覆盖面的需要;进一步优化公共文化服务设施功能,提升公共文化服务水平的需要;打造精品文化,着眼品牌建设,提升区域文化影响力的需要。
2.建设条件具备:本项目建设基地位于上海市某某区重庆南路308号,地处某某区中心位置(重庆南路建国中路口),北靠繁华的淮海中路国际商业名街,南接交通主干道徐家汇路、肇嘉浜路至打浦桥商业住宅区,东临南北高架道路,纵横交道十分便捷。地块区位较好。并且本项目为装修改造项目,现有的市政配套设施条件可以满足项目施工期及建成后运营期的需要。项目建设条件具备。
3.资金来源有保障:经估算,项目总投资约8239万元,所需建设资金由某某区财力资金投入,资金来源有保障。
4.项目建成后效益显著:实施改建后的文化馆将成为艺术团队展演交流的时尚、现代与多功能场所;成为评弹艺术沙龙及爱好者交流的聚集地;成为不同年龄层次市民的艺术培训基地;成为挖掘、整理和传承非物质文化遗产的保护中心。满足群众日益增长的自我参与的文化需求和群众创作出精品出优品,争创一流的需求。项目的建设有利于丰富周边区域居民文化活动,提升人文艺术修养;有利于展现居民精神文明风貌,促进区域性和谐社区建设。
经研究认为,本项目建设必要性充分,建设条件齐备,建设资金有保障,项目的社会经济效益显著。因此,研究认为本项目的建设可行。建议有关部门尽快批复本报告,以利于项目尽快实施,早日发挥其社会经济效益。