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某某易地扶贫搬迁某某集中安置点建设项目

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某某异地扶贫搬迁

某某集中安置点建设项目

可行性研究报告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

江西时空合力咨询有限公司

O一


报告编制单位:江西时空合力咨询有限公司

 

参与编制人员:

陆秋萍江西时空合力咨询有限公司高级工程师

谢仲平江西时空合力咨询有限公司注册咨询工程师

梁安宁江西时空合力咨询有限公司高级工程师

颜新刚江西时空合力咨询有限公司工程师

肖存胜江西时空合力咨询有限公司工程师

何昊江西时空合力咨询有限公司工程师

吴鑫淼江西时空合力咨询有限公司助理工程师

饶珊珊江西时空合力咨询有限公司助理工程师

李婧江西时空合力咨询有限公司助理工程师

李涛江西时空合力咨询有限公司助理工程师

 


 

第一章  总论 1

1.1 项目概况 1

1.2 编制依据、原则及范围 2

1.3 问题和建议 4

第二章  项目建设背景及必要性 6

2.1 项目建设的背景 6

2.2 项目建设的必要性 7

2.3 项目建设的可行性 10

第三章  项目区域概况 11

3.1 地理位置 11

3.2 行政划分、人口 11

3.3 经济概况 12

第四章  建设地点及条件 14

4.1 建设地点 14

4.2 建设条件 14

第五章  项目建设内容及规模 20

第六章  工程方案 21

6.1 设计依据和原则 21

6.2 建筑施工说明 22

6.3 构造做法 28

第七章  节能方案 30

7.1 评估依据 30

7.2 能耗状况和能耗指标 31

7.3 节能措施和效果 33

第八章  环境影响评价及安全措施 36

8.1 编制依据及原则 36

8.2 项目建设对环境的影响 37

8.3 生态环境保护措施 38

8.4 安全措施 41

第九章  项目实施进度计划 43

9.1 项目进度安排的依据 43

9.2 本项目建设阶段 43

9.3 项目实施期 45

9.4 项目实施进度计划 45

第十章  招投标 46

10.1 编制依据 46

10.2 招标工作原则 46

10.3 招标方式 47

10.4 招标基本情况 47

第十一  投资估算及资金筹措 49

11.1 投资估算 49

11.2 投资估算 49

11.3 资金筹措 52

第十二章  社会效益评价 53

12.1 改善农民居住条件 53

12.2 美化农村环境 53

12.3 促进社会和谐稳定发展 53

12.4 促进城乡统筹综合发展 53

第十三章  结论及建议 55

13.1 结论 55

13.2 建议 55

 


第一章  总论

1.1 项目概况 

1.1.1项目名称

资溪县鹤城镇异地扶贫搬迁司前新村集中安置点建设项目。

1.1.2项目建设性质

新建。

1.1.3项目建设地点

江西省抚州市资溪县鹤城镇司前新村。

1.1.4项目建设单位

资溪县鹤城镇人民政府。

1.1.5项目建设期限

项目建设期限为7个月2017年2—2017年8月。

1.1.6项目建设规模和内容

项目总建设用地面积663.21㎡,总建筑面积540㎡,建筑总占地面积180㎡,结构为三层砖混结构,容积率均为0.81,司前新村建筑密度27.14%,安置户数18户。

项目主要建设内容及技术指标表详见表1-1。

1-1主要经济技术指标表

序号

项目名称

单位

数量

备注

1

用地面积

663.21

 

2

总建筑面积

540

 

3

容积率

-

0.81

 

4

建筑密度

%

27.14

 

5

设计使用年限

50

 

6

层数

3

 

7

户数

 

18

 

1.1.9项目总投资

本项目总投资为91.02万元。含建设工程建设费用71.28万元,工程建设其他费用15.40万元,基本预备费4.33万元;

1.1.10资金筹措

项目总投资91.02万元,全部来自危房改造资金,不足部分再由县、镇两级统筹解决。

1.2 编制依据、原则及范围

1.2.1可行性研究报告编制的依据

(1)《中共中央国务院<中国农村扶贫开发纲要(2011-2020年)>的通知》(中发〔2011〕10号);

(2)《中共中央办公厅国务院办公厅关于创新机制扎实推进农村扶贫开发工作的意见》(中办发〔2014〕25号);

(3)《国家发展改革委关于做好新时期易地扶贫搬迁工作的指导意见》(发改地区〔2015〕2174号);

(4)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;

5)国家计委关于易地扶贫搬迁试点工程的实施意见(2001年);

6)《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》;

7)江西省人民政府办公厅转发省扶贫办关于加快老区贫困地区扶贫开发与发展现代农业相结合意见的通知;

8)江西省以工代赈易地扶贫搬迁试点工程管理办法;

9)中共江西省委、江西省人民政府印发关于全力打好精准扶贫攻坚战的决定;

10)国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版及《投资项目可行性研究指南》;

11)有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准;

12)《关于资溪县安居扶贫攻坚方案的通知》(资府办字[2017]57号);

13)《资溪县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;

14)业主提供的相关基础资料;

15)抚州市和资溪县其它相关规定和要求;

16)《建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定》。

1.2.2可行性研究报告编制的原则

1)本报告的编制本着实事求是的科学态度,严格贯彻执行《投资项目可行性研究指南》的有关规定,对鹤城镇易地扶贫搬迁司前新村集中安置点建设项目进行了可行性研究;

2)对鹤城镇易地扶贫搬迁司前新村集中安置点建设项目采用科学、合理的技术经济分析,优化建设方案;

3)坚持从实际出发,因地制宜,讲求实效的方针;

4)建设规模的确定符合鹤城镇易地扶贫搬迁司前新村集中安置点建设项目建设的需求,方案设计中充分考虑节省投资。

1.2.3 可行性研究的范围

我公司受项目单位委托,对于鹤城镇易地扶贫搬迁司前新村集中安置点建设项目进行可行性研究并提出报告。主要内容包括:项目提出的背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设规模及主要建设内容、建设方案设计、节能、环境保护、投资估算及资金筹措、效益分析等,以期为项目的决策提供可靠依据。保质保量完成工程建设,及时投入使用,尽快发挥项目应有的社会及经济效益。

1.3 问题和建议

本项目的建设标志着某某实施扶贫生态移民工程迈出了实质性一步,对某某推进扶贫攻坚、实现全面小康具有重要的意义,是鹤城镇民生发展的一项重大举措。考虑到项目建成后,其用户多数为农民群众等贫困群体,如消防及安保措施。同时,在建设的过程中,要时时注意政府的各种宏观调控政策,而且要重视该项目的社会效益。此外,为了使建设过程顺利进行,最终实现建设目标,我们建议:

1)加快落实项目建设资金,确保项目建设的顺利完成。保证工程建设的顺利实施,建议成立专门的项目管理机构,充实管理人员与技术人员,负责筹措资金、招标、施工组织和工程监理等建设的全过程,力争能节省造价并且优质、高效的完成工程建设任务。

2)在项目实施过程中,应积极和各有关部门沟通,以保证项目的顺利实施。

3)项目建设要从实际使用需求出发,在做到功能齐全的同时,应满足今后的发展需求,更好地为资溪县鹤城镇的经济发展提供服务。