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某合力置业有限公司景秀·宜居花园(含五星级酒店)二期工程节能评估报告

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某某合力置业有限公司
景秀·宜居花园(含五星级酒店)二期工程


节能评估报告

最新、最详细

建设单位:某某合力置业有限公司
评估单位:某省建筑节能技术有限公司

二○一六年十二月

目 录
Ⅰi评估摘要 3
1 评估依据 8
1.1评估内容 8
1.2评估依据 8
2基本情况 15
2.1建设单位基本情况 15
2.2项目简况 15
2.3项目所需能源概况 18
2.4项目所在地有关情况 21
3 建设方案节能评估 25
3.1工艺方案节能评估 25
3.2项目总平面布置节能评估 32
3.3主要用能工艺、设备节能评估 35
3.4 辅助生产和附属生产设施节能评估 37
3.5能源计量器具配备方案节能评估 39
3.6 本章评估小结 42
4  节能措施评估 43
4.1 能评前节能技术措施综述 43
4.2 能评阶段节能措施评估 44
4.3节能措施效果评估 45
4.4节能管理方案评估 46
4.5 本章评估小结 47
5  能源利用状况核算及能效水平评估 49
5.1 能评前能源利用状况 49
5.2能评后能源利用状况 56
5.3能效水平评估 64
5.4 本章评估小节 65
6 能源消费影响评估 66
6.1对所在地能源消费增量及的影响评估 66
6.2 项目对所在地完成节能目标的影响评估 67
6.3 项目能源供应条件及落实情况 67
6.4 本章评估小结 68
7 结论 69

表1.1:项目主要建设内容及技术指标表
项目名称 计量单位 数量
项目总用地面积 ㎡ 50000.25
项目总建筑面积 ㎡ 224241.3
房地产部分 总用地面积 ㎡ 23333.45
总建筑面积 ㎡ 134239.82
其中 计容建筑面积 ㎡ 116667
其中 高层住宅建筑面积 ㎡ 113803.78
商业建筑面积 ㎡ 2373.41
社区用房建筑面积 ㎡ 194.51
物业用房建筑面积 ㎡ 295.3
不计容建筑面积 ㎡ 17572.82
地下室建筑面积 ㎡ 15232.37
架空层建筑面积 ㎡ 2340.45
建筑占地面积 ㎡ 5831.03
容积率 / 5831.03
建筑密度 % 5.0
绿率 % 24.99
住宅户数 户 35.1%
停车位 辆 969
其中 地上停车场 辆 195
底下停车场 辆 793
星级酒店部分 总用地面积 ㎡ 
总建筑面积 ㎡ 
其中 计容建筑面积 ㎡ 69307
其中 星级酒店裙楼建筑面积 ㎡ 20360.44
星级酒店主楼建筑面积 ㎡ 29924.71
酒店式公寓建筑面积 ㎡ 18257.97
酒店设备房建筑 ㎡ 763.88
不计容建筑面积 ㎡ 20694.48
地下室面积 ㎡ 20694.48
建筑占地面积 ㎡ 6664.03
容积率 / 2.6
建筑密度 % 24.99
绿率 % 35.1
停车位 辆 347
其中 地上停车位 辆 162
底下停车位 辆 185
Ⅰ项目摘要表

项目

概况

项目名称

某某合力置业有限公司景秀·宜居花园(含五星级酒店)二期工程节能评估报告

 

 

项目建设单位

某某合力置业有限公司

联系人电话

XXX

XXXXXX

节能评估单位

XXXX有限公司

联系人电话

 

项目建设地点

某某京华大道以南,南京路以东

所属行业

房地产

项目性质

新建     □改建    □扩建

拟投产时间

2019年

项目总投资

100001.77万元

增加值

4603.28万元

投资管理类别

□审批    □核准    备案

建设规模和主要内容

项目总用地面积为50000.25㎡(约75亩),总建筑面积为224241.3㎡。景秀·宜居花园(含五星级酒店)二期建设分为小区和酒店(五星级)两个部分,其中:小区规划用地面积为23333.45㎡(35亩),总建筑面积为134239.82㎡。计容积率面积为116667㎡(高层住宅建筑面积113803.78㎡,商业建筑面积2373.41㎡,社区用房建筑面积194.51㎡,物业用房建筑面积295.3㎡),不计容面积为17572.82㎡(地下室建筑面积15232.37㎡,架空层建筑面积2340.45㎡),住宅户数969户;酒店规划用地面积为26666.8㎡(40亩),总建筑面积为90001.48㎡。计容积率面积为69307㎡(星级酒店裙楼建筑面积20360.44㎡,星级酒店主楼建筑面积29924.71㎡,酒店式公寓建筑面积18257.97㎡,酒店设备房建筑面积763.88㎡),不计容面积为20694.48㎡以及配套道路、绿化设施。

项目

年综

合能

源消

费量

主要能源种类

计量

单位

年需要实物量

折标系数

折标煤量(tce)

电力

kWh

1176.5

0.1229kgce/

kWh(当量值)

1445.92

0.316kgce/kWh(等价值)

3717.74

气田天然气

m3

722444.09

1.2143kgce/m3

877.26

t

403813.16

0.0857kgce/t

34.61

项目年综合能源消费总量(tce)

当量值

2357.79

等价值

4629.61

项目

能效

指标

比较

项目指标名称

项目指标值

国标限定值

国内先进值

行业平均值

湖南

某某

对比结果

户均月电耗(kWh/月)

166.57

 

 

 

<180

本项目低于湖南省阶梯电价首档电量标准180kWh

商业单位综合电耗(kWh/㎡)

70.57

 

 

≤210

 

 

低于浙江省地方标准《商场、超市单位电耗、综合能耗限额及计算方法》(DB33/ 759-2009)中的能耗限额指标

商业单位综合能耗(kgce/㎡)

15.15

 

 

≤30

 

 

酒店单位综合能耗(kgce/㎡)

24.58

 

 

≤31

 

 

低于海南省地方标准《宾馆酒店单位综合能耗和电耗限额》(DB 46/259—2013)

酒店单位综合电耗(kWh/㎡)

123.2

 

 

≤135

 

 

能源利用率

75.22%

 

 

 

 

 

 

对所在地能源

消费

影响

对所在地能源消费增量的影响

由于湖南省尚未下达某某市“十三五”能源消费增量指标,故延续使用“十二五”数据。本项目能源消费增量数占某某市能源消费增量预测限额的比例为0.12%,项目建设产生的能源新增量对某某市能源消费影响较小。

对所在地完成节能目标的影响

项目增加值能耗影响某某市单位GDP能耗的比例n=-0.20,项目增加值能耗影响所在地完成“十二五”单位GDP能耗下降目标的比例n≤0.1,影响程度为影响较小,有助于某某市节能目标的实现。