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商业房地产建设项目社会风险评估报告2013

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  • 标签:建设项目, 风险评估, 房地产
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商业房地产建设项目社会风险评估报告2013
目  录
一、总  论 1
(一)项目概况 1
(二)社会稳定风险评估概述 2
(三)社会稳定风险评估依据及范围 7
(四)社会稳定风险评估的原则、程序及方法 10
二、房屋征迁风险评估 13
(一)房屋征收范围 13
(二)房屋征收可能引发的风险内涵及其成因 13
(三)风险内容及其评价 15
(四)房屋征收补偿风险的综合评价 21
(五)风险防范措施 23
(六)下步风险防范方案 24
(七)结论 25
三、环境影响风险评估 27
(一)环境影响风险评估的目的 27
(二)该项目环境影响风险来源 28
(三)环保风险的评价 28
(四)生态环境保护措施 31
(五)环境影响评价结论 35
四、建筑安全风险评估 36
(一)评估依据 36
(二)建筑安全风险评价及建筑安全措施 37
(三)结论 41
五、财务经营风险评估 43
(一)财务经营风险概述 43
(二)项目财务经营风险分析 48
(三)该项目财务经营风险防范措施 54
(四)结论 57
六、其他风险评估 58
(一)风险类型 58
(二)风险因素和风险程度分析 59
(三)风险防范措施 60
(四)结论 62
七、结论与建议 63
(一)项目社会稳定风险总体综合评估 63
(二)结论 63
(三)建议 64
附录:淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法